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　成立僅4年，東莞濱海灣新區(qū)已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并與華潤(rùn)、天安、華僑城等一批知名企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主攻方向的產(chǎn)業(yè)體系雛形初顯，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。

作為粵港澳大灣區(qū)最年輕的特色合作平臺(tái)，濱海灣新區(qū)依托粵港澳大灣區(qū)政策高地以及新區(qū)高品質(zhì)、高效便捷的發(fā)展條件，將成為粵港澳大灣區(qū)最具投資價(jià)值的“潛力股”。

風(fēng)起珠江畔，潮涌濱海灣。

“雙區(qū)”建設(shè)如一股強(qiáng)勁的政策東風(fēng)，吹拂珠江沿岸一眾城市。星羅棋布，熠熠生輝，東莞濱海灣就像這片城市帶里最閃亮的星星，成為最受投資者矚目的價(jià)值新區(qū)。

OPPO、vivo、正中集團(tuán)等“超級(jí)IP”赫然在列，產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)等領(lǐng)域悉數(shù)涵蓋。今年，又一批15個(gè)重大項(xiàng)目集中開工，總投資額超100億元，至此，成立僅4年的濱海灣新區(qū)達(dá)成投資意向4550億元。

半年前，《環(huán)球時(shí)報(bào)》發(fā)布《中國城市投資吸引力指數(shù)報(bào)告》，東莞濱海灣新區(qū)入選“2020年十大最具投資價(jià)值新區(qū)”，成為入選榜單中最年輕的新區(qū)。

在百舸爭(zhēng)流、千帆競(jìng)發(fā)的大灣區(qū)城市群競(jìng)逐格局中，年輕的濱海灣憑借的是什么？

天成

天時(shí)地利  濱海灣占盡先機(jī)

處于廣州、深圳兩座超級(jí)城市中間，得時(shí)代之造化，還有哪座城市能像東莞一樣占盡天時(shí)地利？毗鄰港澳，緊連穗深，占據(jù)著大灣區(qū)“A字型”右側(cè)支點(diǎn)，處于珠三角東岸的核心位置，還有哪個(gè)區(qū)域像濱海灣一樣核心？

翻開粵港澳大灣區(qū)的地圖，東莞濱海灣新區(qū)西臨廣州城市副中心的南沙，東南連接深圳大前海，這種黃金聯(lián)絡(luò)節(jié)點(diǎn)的功能，整個(gè)珠三角區(qū)域罕有。

將時(shí)間轉(zhuǎn)化為金錢，以交通效率贏得發(fā)展效益，這是濱海灣備受關(guān)注的重要因素之一。東莞濱海灣的陸海空立體交通網(wǎng)絡(luò)堪為壯觀，高速鐵路、城際鐵路、城市輕軌、高速公路、國際機(jī)場(chǎng)、港口碼頭匯集于此，讓這片土地更快速、更自由。未來，新區(qū)可實(shí)現(xiàn)軌道交通6分鐘到深圳、35分鐘到廣州、40分鐘到香港，全面融入廣深港“半小時(shí)通勤圈”。

深圳市先行示范區(qū)灣區(qū)組專家張克科在深圳市寶安區(qū)委區(qū)政府咨詢座談會(huì)上曾提出大灣區(qū)金三角區(qū)域協(xié)同發(fā)展的規(guī)劃，“在粵港澳大灣區(qū)版圖上非常清晰地看到城市區(qū)域發(fā)力和交互的結(jié)構(gòu)是‘七星拱月’（香港、澳門、珠海橫琴、深圳前海、廣州南沙、東莞濱海灣新區(qū)和中山翠亨新區(qū)）。”張克科說，“目前，東莞已調(diào)整了臨深片區(qū)的布局，審時(shí)度勢(shì)將支點(diǎn)轉(zhuǎn)移到濱海灣新區(qū)，展現(xiàn)經(jīng)濟(jì)最活躍的地方。”

使命

在國家戰(zhàn)略機(jī)遇中應(yīng)運(yùn)而生

濱海灣新區(qū)“新”在哪里？8個(gè)字足以概括：灣區(qū)樣本、標(biāo)桿新區(qū)。

2017年7月，習(xí)近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動(dòng)一項(xiàng)重大國家戰(zhàn)略——粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。3個(gè)月后，東莞濱海灣新區(qū)在粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略機(jī)遇中應(yīng)運(yùn)而生，正式揭牌成立。這片與深圳一河之隔、面積約84平方公里的連片土地，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入視野，被賦予粵港澳大灣區(qū)特色合作平臺(tái)、粵港澳協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊核心平臺(tái)等重要戰(zhàn)略定位。

2019年2月，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式發(fā)布，明確提出支持東莞與香港地區(qū)合作開發(fā)建設(shè)濱海灣地區(qū)。

2020年12月，廣東省委、省政府將濱海灣新區(qū)列入廣東省重大發(fā)展平臺(tái)，認(rèn)定為廣東省級(jí)高新區(qū)。東莞舉全市之力將濱海灣新區(qū)打造成為面向全球的高水平對(duì)外開放高地、內(nèi)地與港澳地區(qū)深度合作發(fā)展的“灣區(qū)樣本”、代表東莞“未來城市”形象的標(biāo)桿片區(qū)。

“莞深合作特色平臺(tái)”，這是今年7月，東莞市委首次給濱海灣新區(qū)的發(fā)展定位。可以預(yù)見，作為粵港澳大灣區(qū)最年輕的特色合作平臺(tái)，依托粵港澳大灣區(qū)政策高地以及新區(qū)高品質(zhì)、高效便捷的發(fā)展條件，濱海灣新區(qū)將成為粵港澳大灣區(qū)最具投資價(jià)值的“潛力股”。

毗鄰港澳，緊連穗深，濱海灣新區(qū)正吸引著越來越多優(yōu)質(zhì)資本的青睞，成為粵港澳大灣區(qū)極具投資價(jià)值的“潛力板塊”，亦成為東莞融入“雙區(qū)”建設(shè)的重要能極。

引擎

“超級(jí)IP”虹吸效應(yīng)加速釋放

產(chǎn)業(yè)資本是權(quán)威的定價(jià)者，也是最敏銳的風(fēng)向標(biāo)。成立僅4年，濱海灣新區(qū)已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并與華潤(rùn)、天安、華僑城等一批知名企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主攻方向的產(chǎn)業(yè)體系雛形初顯，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好。

吸引力從何而來？正中投資集團(tuán)董事長(zhǎng)鄧學(xué)勤表示：“濱海灣新區(qū)將受到廣州、深圳的輻射作用，從位置上講是無可挑剔的。”

特殊的區(qū)位，特殊的定位，特殊的使命。濱海灣新區(qū)依托以先進(jìn)制造業(yè)為特色的國際制造名城東莞，不斷釋放高質(zhì)量發(fā)展新活力。自揭牌以來，濱海灣新區(qū)精準(zhǔn)聚焦高端電子信息、人工智能、生命健康、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“1+2+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，成功吸引了一批廣東省、東莞市重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。統(tǒng)計(jì)顯示，截至2020年底，濱海灣新區(qū)招商項(xiàng)目協(xié)議投資總額約達(dá)4550億元。一個(gè)個(gè)超級(jí)IP爭(zhēng)相搶灘，龍頭企業(yè)的虹吸效應(yīng)正在濱海灣加速釋放。

眾所周知，東莞本身具備完整的產(chǎn)業(yè)制造基礎(chǔ)和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)綜合配套能力，形成涉及34個(gè)行業(yè)和6萬多種產(chǎn)品的較完整的制造業(yè)體系。濱海灣片區(qū)覆蓋東莞市4個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，擁有長(zhǎng)安智能手機(jī)、虎門電子信息和商貿(mào)、厚街家居與會(huì)展、沙田臨港產(chǎn)業(yè)等多個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)體系。2020年濱海灣片區(qū)GDP為2071.23億元，占東莞市9650億元的21.5%，形成了極富競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。

事實(shí)上，濱海灣新區(qū)自橫空出世就肩負(fù)著東莞創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)重任，成為引領(lǐng)東莞未來30年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。“濱海灣灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)條件是——有臨海產(chǎn)業(yè)集群和城市集群。這些條件在濱海灣新區(qū)及以新區(qū)為核心的濱海灣片區(qū)都具備。”業(yè)內(nèi)人士表示，從內(nèi)生要素來說，虎門、長(zhǎng)安具有深厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，是東莞經(jīng)濟(jì)最好的片區(qū)；從外部要素來看，濱海灣新區(qū)毗鄰深圳，在深莞一體化的大趨勢(shì)下，承接深圳創(chuàng)新要素的外溢，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源要素聯(lián)動(dòng)已成為灣區(qū)時(shí)代的新趨勢(shì)。

對(duì)此，濱海灣新區(qū)規(guī)劃了20平方公里土地，打造新一代信息通信、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、都市文旅產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、未來產(chǎn)業(yè)七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地，構(gòu)建具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

“隨著前海擴(kuò)區(qū)延伸到寶安的大空港、展會(huì)新城和海洋新城一線。至此，大前海、東莞濱海灣新區(qū)、翠亨馬鞍島這個(gè)三角區(qū)就是未來大灣區(qū)最大的動(dòng)力源金三角。”張克科說，“這就是千載難逢的‘金三角’”。

筑夢(mèng)

大灣區(qū)未來的新引力場(chǎng)

只有安居才能樂業(yè)，此心安處是吾鄉(xiāng)。

除了增值的機(jī)遇，濱海灣新區(qū)還能給投資者們什么？大灣區(qū)大學(xué)、鎮(zhèn)遠(yuǎn)中學(xué)、濱海灣外國語學(xué)校、人才房、國際醫(yī)院、文體公園、濱海驛站……遠(yuǎn)不止，還有國內(nèi)首個(gè)地級(jí)市版權(quán)服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)筑集版權(quán)登記、版權(quán)貿(mào)易、版權(quán)金融、版權(quán)法律服務(wù)和知識(shí)培訓(xùn)于一體的版權(quán)服務(wù)高地，并全力加快一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。

今年7月，濱海灣新區(qū)智慧城市管理中心建設(shè)完成，城市運(yùn)行正變得越來越“聰明”。在濱海灣，智慧燈桿掛載智聯(lián)網(wǎng)終端捕捉路面數(shù)據(jù)，視頻AI識(shí)別突發(fā)事件，智慧城市管理中心統(tǒng)一派單處理……未來已來！濱海灣新區(qū)全力打造的新型智慧城市建設(shè)標(biāo)桿示范區(qū)，將讓投資者們?cè)谶@里率先開啟大灣區(qū)“智慧生活”的美好體驗(yàn)。

東莞重商，尊重契約，這是融在每個(gè)東莞人血液里的基因。這一點(diǎn)從民間到政府都在堅(jiān)守，東莞各級(jí)政府推出的優(yōu)惠政策一旦發(fā)布就會(huì)落實(shí)，在濱海灣新區(qū)投資的企業(yè)家們看來，東莞是中國營商環(huán)境最好的區(qū)域之一。

得東莞營商環(huán)境之先機(jī)，濱海灣新區(qū)還要更進(jìn)一步。濱海灣新區(qū)按照“措施有亮點(diǎn)、條款有依據(jù)、承諾可兌現(xiàn)”的基本原則，先后出臺(tái)了涵蓋總部經(jīng)濟(jì)、利用資本市場(chǎng)、高質(zhì)量發(fā)展、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新基建、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、資本招商等全領(lǐng)域、全鏈條現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)政策體系。圍繞總部經(jīng)濟(jì)，濱海灣給予“3個(gè)1億元”的重獎(jiǎng)，企業(yè)上市累計(jì)最高獎(jiǎng)勵(lì)1100萬元，刷新了東莞扶企惠企“新高”。對(duì)在境內(nèi)或香港主板上市的企業(yè)，按首發(fā)募集資金額度給予不高于0.5%的獎(jiǎng)勵(lì)，每家企業(yè)最高獎(jiǎng)勵(lì)800萬元。

不久的將來，濱海灣新區(qū)還會(huì)有：40多公里的濱海景觀活力長(zhǎng)廊、5000畝的威遠(yuǎn)島森林公園、3000畝的濱海灣中心農(nóng)業(yè)公園及2000畝的磨碟河濕地公園，“一廊三綠心”生態(tài)格局，將優(yōu)美自然景觀和現(xiàn)代化城市規(guī)劃融匯交織。

一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游的城市，一個(gè)市場(chǎng)化、法制化、國際化的營商環(huán)境，一個(gè)最優(yōu)質(zhì)的資源供給、最舒心的政務(wù)服務(wù)、最給力的政策支持的新城，正在這片沃土上茁壯成長(zhǎng)。

2021年10月11日，在濱海灣新區(qū)即將迎來4周歲生日之時(shí)，在深圳舉行價(jià)值投資分享會(huì)，完成在深圳的首次亮相。“濱海灣是大灣區(qū)一個(gè)很重要的引擎”，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師朱榮遠(yuǎn)認(rèn)為，“濱海灣有土地空間，有好的區(qū)位，這就是未來的希望、大灣區(qū)的希望。”

來源：《中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)報(bào)》