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據(jù)我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京租賃市場(chǎng)進(jìn)入成交高峰期。供大于求現(xiàn)象明顯，租賃價(jià)格環(huán)比小幅下降，同比去年同期則上漲了一成多。
數(shù)據(jù)顯示，10月份全市租金均價(jià)為2569元/月·套，環(huán)比微降了0.43%，同比去年同期的2268元/月·套則上漲了13.27%。城八區(qū)的租賃均價(jià)為2625元/月·套，與去年全年的價(jià)格相比上漲了283元/月·套，增幅為12.08%。其中，本月普通民宅租賃價(jià)格環(huán)比上月下降了1.12%，高端租賃市場(chǎng)的租賃價(jià)格也呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì)，本月全市高端租賃市場(chǎng)的交易均價(jià)為5036元/月·套，較9月份價(jià)格下降了0.3%。數(shù)據(jù)顯示，10月份的整體租賃市場(chǎng)中房源的供應(yīng)數(shù)量環(huán)比上漲了6.69%，客戶的數(shù)量也出現(xiàn)了明顯的增長，幅度達(dá)6.94%。整體市場(chǎng)供需比為1.67：1，供大于需的狀況依舊。
從今年的整體市場(chǎng)來看，房屋租金的價(jià)格水平上漲速度依舊很快，但是求租的需求并未出現(xiàn)明顯下降。我愛我家負(fù)責(zé)人認(rèn)為，出現(xiàn)這種現(xiàn)象主要與四個(gè)因素有關(guān)。首先，在持續(xù)的觀望氛圍影響下，購房者的購買意愿下降明顯；其次，全球金融危機(jī)使得人們對(duì)固定資產(chǎn)投資信心下降，人們更愿意持有現(xiàn)金，而租賃房屋成本相對(duì)較低；再次，低迷的股市削弱了股民和基民的購買能力；政府保障型住房建設(shè)的政策也使一部分受益人群通過住宅租賃手段進(jìn)行過渡。
北京市公安局海淀分局備案號(hào)：11010802023656號(hào)