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河北省三河市緊鄰北京城市副中心，具有承接北京非首都功能的天然優勢。“要實現高質量發展，就必須打破對房地產過度依賴的固化思維”，近幾年已成為三河廣大干部群眾和企業的共識。為破解房地產業占比過大的格局，三河市探索出了依托科創園建設激活空間資源的產業轉型模式。3月26日，記者走進三河部分科創園一探究竟。 

“企業要入駐我們園區，必須是高科技、低能耗、零污染。”位于三河市燕郊國家高新技術開發區的興遠高科產業園，如今已成為一個科創綜合體。一見面，興遠高科產業園董事長劉永成就先亮出了園區的三大“門檻”。 

2014年，這里打算建設一個鈦材料加工項目。“拿到地后還沒建設，就因為是高耗能項目被叫停了。”興遠高科產業園運營副總經理段立園回憶說。幾年來，這個占地120畝的園區已入駐86家企業，其中11家企業被認定為“高新技術企業”，45家企業獲“科技型中小企業”認定。 

2016年入駐興遠高科的北京海光儀器有限公司總經理劉海濤用“精致”一詞評價園區。“我們是儀器類制造企業，對廠房沒有要求，但配套服務、創新環境和交通條件一定要好。”劉海濤告訴記者，公司入駐產業園后，生產面積擴大一倍多，4款原子熒光光譜分析儀器新產品得以順利生產，銷售收入由七八千萬元提高到了1.5億元。 

與北京的距離是以前推動三河房地產業迅速發展的動力，也是如今三河吸引北京創新型企業的優勢。目前，三河已初步形成了27個科創園，其中有23個在燕郊，累計入駐科技型企業781家，其中來自北京的企業占比超過60%。在19個已經建成的科創園中，入駐各類創新平臺和科研機構57家，占全市40%；擁有各類專利技術1742項，占全市70%。2020年，實現銷售收入92.6億元、利稅18.2億元，占全市稅收收入的27.2%。 

在百世金谷產業園，剛走進清源綠創環境技術公司的展廳，負責人張海云就如數家珍般向記者介紹：“這幾款產品可以做機動車尾氣監測、尾氣管理、應急救援、實驗室配套設備……我們要做智慧環保解決方案供應商。” 

幾年前，張海云還沒有這份底氣。那時他在北京通州區經營著一家環境設備組裝銷售公司，只有七八個人、三四款產品。“當時每年銷售額只有1000萬元左右。”搬到三河后，張海云利用此前積累的資源，向研發型企業轉變，目前有40多人的研發團隊，還與多家科研機構合作，開發出了七八種主流產品，銷售額也增加到5000萬元。 

百世金谷園區緊鄰北京順義區，目標是打造面向北京產業升級與轉移的科技研發和先進制造產業基地。目前，已累計入駐高端研發和制造型企業138家，其中110家企業來自北京中關村和望京等地。 

“以前我們擠在一個倉儲物流園區里，空間有限。”張海云說，在三河專業化的園區里，不僅有生產、研發、設計等配套，還能就近享受企業融資、手續代辦、人力資源、生活服務等八大公共服務平臺，他的公司“從幼苗長成了大樹”。 

“科創園建設之前，本地企業流轉大量土地，或土地閑置，或吸納‘散亂污’企業，導致產業層次低端、土地利用低效，擠占了用地空間。”三河市市長劉連杰表示，科創園模式破解了供地困局，還解決了產業承接平臺不足的問題，突破了對住宅地產過度依賴的產業格局。 

數據顯示，“十三五”期間，三河市投資和稅收結構得以優化，呈現“兩降四升”的特點：房地產業投資占比由46.5%下降至20.4%，稅收占比由57.4%下降至30.4%；工業投資占比由25.8%上升至28.7%，稅收占比由16.7%上升至26.9%；除房地產外的服務業投資占比由27.7%上升至50.9%，稅收占比由14.7%上升至31.9%。

來源：《經濟日報》