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目前我國正處于智慧城市、智慧園區(qū)加快發(fā)展的階段，城市商業(yè)和文化綜合體越來越多。隨著建筑舒適度要求的提高，建筑能耗問題日益嚴重，給社會、能源和環(huán)境帶來巨大壓力。同時，基于先進的通信、信息和控制技術(shù)的樓宇智能化趨勢日益明顯，人們希望樓宇的智能化還能提供節(jié)能環(huán)保、高效舒適的工作生活環(huán)境，因此，實現(xiàn)樓宇管理的智能化顯得尤為重要。日前，臺達智能樓宇管理和控制系統(tǒng)成功應(yīng)用在寧波宏泰廣場商業(yè)綜合體，整個臺達系統(tǒng)可大大降低樓宇整體投入成本，節(jié)約能源，同時降低系統(tǒng)的運行成本，實現(xiàn)環(huán)保、綠色建筑的目標。

作為寧波商業(yè)綜合體的標桿，宏泰廣場在建設(shè)中特別注重建筑的“節(jié)能、舒適、綠色和智能化”程度。宏泰廣場存在機電設(shè)備數(shù)量龐大、種類復雜、位置分散、負荷大、節(jié)能需求高等復雜性，一期項目就有6300多個控制點。建筑能耗主要來自于機電設(shè)備，降低能耗的關(guān)鍵是運行管理。綜合考慮樓宇中與人相關(guān)的各種環(huán)境因素，本方案采用臺達智能樓宇管理和控制系統(tǒng)，即把智能建筑中與電氣控制有關(guān)的建筑環(huán)境、空調(diào)環(huán)境和視覺環(huán)境等集成為一個控制監(jiān)視系統(tǒng)，提供的是單一平臺、跨系統(tǒng)、跨區(qū)域集成的樓宇自動化解決方案與服務(wù)。無縫集成的系統(tǒng)包含：冷水機組監(jiān)控、風冷熱泵機組監(jiān)控、鍋爐系統(tǒng)監(jiān)測、變風量空調(diào)機組、新風機組監(jiān)控、通排風系統(tǒng)監(jiān)控、給排水系統(tǒng)監(jiān)控、智能照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)監(jiān)測、電梯和扶梯系統(tǒng)監(jiān)測等子系統(tǒng)，并全面應(yīng)用在時尚購物中心、個性生活村、休閑餐飲娛樂中心、奢華品牌百匯、五星級酒店、藝術(shù)中心等單元，保證不同建筑的環(huán)境控制與管理策略一致性。

舉例而言，一個人白天在5A寫字樓內(nèi)辦公，晚上下班后在購物中心購物、在電影院看電影，晚上在酒店住宿，臺達智能樓宇管理和控制系統(tǒng)可以根據(jù)不同建筑特點實行統(tǒng)一管理的控制策略，并下發(fā)到不同的被控設(shè)備上（例如空調(diào)機組），實現(xiàn)不同區(qū)域?qū)崿F(xiàn)的空氣質(zhì)量（溫濕度、二氧化碳、車庫的一氧化碳等）舒適度是一致的，保證小空間建筑（酒店）和大空間建筑（商場等）感覺不到差異，保證客人良好體驗。同時，保證設(shè)備處于最佳運行狀，有效實現(xiàn)建筑的低耗低碳，極大的提高了綜合體的智能化管理水平。同時不同級別的管理人員和運行維護人員可通過智能手機、平板電腦或者PC機采用統(tǒng)一的管理界面，方便實時獲取、分析設(shè)備的運行數(shù)據(jù)，可及時快速的對各種預警情況進行處理，保證設(shè)備的安全運行，并使設(shè)備的日常運行管理簡單清晰、綠色節(jié)能。

該系統(tǒng)各方面性能穩(wěn)定，為綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的智能化管控和節(jié)能提供保障，也為實現(xiàn)廣場整體的舒適性、安全性和智能化獻計獻策，獲得客戶及消費者的高度肯定。這一系統(tǒng)的順利實施，也成為臺達智能樓宇系統(tǒng)在商業(yè)建筑領(lǐng)域的成功應(yīng)用典范，極具推廣價值。

“宏泰廣場”位居寧波東部新城CBD的重要城市綜合體，總建筑面積逾七十萬平方米，是集高端購物中心、5A辦公樓 、5星級酒店公寓、娛樂中心、餐飲美食、休閑生活于一體的一站式廣場，成為寧波新時代個性商業(yè)的領(lǐng)航旗艦。