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  來源：《經(jīng)濟(jì)日報》，2013年9月16日

  十幾年前，城鎮(zhèn)化這個概念還沒有進(jìn)入人們視線的時候，一家名叫卓達(dá)集團(tuán)的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始探索“如何讓農(nóng)民當(dāng)上城里人”。卓達(dá)的實(shí)踐，絕不是只蓋更多的樓房，而是從生產(chǎn)無污染的綠色建筑材料，到創(chuàng)新房屋建設(shè)模式，再到一二三產(chǎn)聯(lián)動，建設(shè)綠色新生產(chǎn)力之城，增加農(nóng)民就業(yè)崗位。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的道路上，卓達(dá)集團(tuán)在威海、京東南、石家莊、哈爾濱等各地建造的一座座生態(tài)之城、創(chuàng)新之城、產(chǎn)業(yè)之城正拔地而起。

  卓達(dá)掀起新材料革命

  河北，石家莊東部新城CBD卓達(dá)星辰廣場東側(cè)，卓達(dá)新型材料生態(tài)建筑展示中心，一幢生態(tài)別墅前，一名技術(shù)人員拿著火焰高達(dá)1000℃高溫的噴槍，對準(zhǔn)一塊板材上的鋼釘灼燒。2分鐘后，鋼釘燒得通紅，可是板材完好無損，沒留下任何痕跡。關(guān)了噴槍，用手觸摸板材的背面，只是覺得溫暖，完全沒有灼熱的感覺。

  這種看似木材而非木材的耐高溫板材，是卓達(dá)集團(tuán)最新研制的卓達(dá)藍(lán)島負(fù)氧離子新型材料，用于生產(chǎn)新型外墻保溫材料、室內(nèi)外裝飾材料、低碳節(jié)能整體房屋以及各式環(huán)保養(yǎng)生家具。據(jù)了解，這些新型建筑材料幾乎可達(dá)到零碳排放、零建筑垃圾、零原料浪費(fèi)，建造出真正的“生態(tài)房屋”。

  令人意想不到的是，卓達(dá)造出“生態(tài)房屋”的原材料恰恰是產(chǎn)生嚴(yán)重污染的煤矸石等廢棄物。

  有煤炭的地方，就必有煤矸石。目前，中國積存煤矸石達(dá)10億噸以上，每年還將新排出煤矸石1億噸。煤矸石棄置不用，不僅占用大片土地，其含有的硫化物逸出或浸出，嚴(yán)重污染大氣、農(nóng)田和水源。

  “對于這種原材料，通過特殊技術(shù)處理和負(fù)氧離子對沖，能夠去除其中的有害物質(zhì)，被國家檢測中心檢測為A類產(chǎn)品，可直接用來制作廚衛(wèi)用品及部分醫(yī)療器械和手術(shù)平臺。”卓達(dá)集團(tuán)董事長楊卓舒表示。

  他形象地打了個比喻，“把建材領(lǐng)域形容為吃飯，而以前所有的東西都是粒狀的谷物，我們的核心技術(shù)就是把粒狀的變成了粉末狀的，于是有了大米粉、小麥粉、玉米粉。”由于有了粉狀的原料，卓達(dá)新材就有了無限可塑性，帶來建筑方式和建筑工藝的根本改變。

  經(jīng)過打碎可再塑的獨(dú)特技術(shù)處理，除了煤矸石，麥稈、稻稈、棉稈等農(nóng)業(yè)廢棄物，煤炭灰塵等工業(yè)廢棄物，還有水泥、磚頭、碎玻璃等建筑過程中產(chǎn)生的垃圾都能進(jìn)行加工合成，生產(chǎn)出不僅無輻射，還能釋放負(fù)氧離子的建筑材料。

  數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，城鎮(zhèn)化形成的建筑垃圾存有量將達(dá)到50億噸。通過卓達(dá)藍(lán)島新材料資源化利用技術(shù)處理這些垃圾，可產(chǎn)出990億平方米的新材料板材，約2萬億元經(jīng)濟(jì)價值；間接可節(jié)約建材成本2萬億元，節(jié)約建筑垃圾處理成本5000億元，節(jié)約建筑垃圾處理土地成本4000億元，創(chuàng)造近5萬億元的經(jīng)濟(jì)效益。卓達(dá)新型建筑材料的推廣應(yīng)用，將有助于我國城鎮(zhèn)化過程中產(chǎn)生的建筑垃圾圍城問題，助力綠色建筑、綠色城鎮(zhèn)的大規(guī)劃。

  對普通老百姓而言，這種材質(zhì)的建筑材料，最大吸引力還在于能夠防火隔熱、防震、防甲醛。在高溫灼燒演示過程中，工作人員用1000℃高溫灼燒卓達(dá)藍(lán)島負(fù)氧離子新型材料的正面時，其背面溫度與室溫基本相同。據(jù)工作人員介紹，藍(lán)島負(fù)氧離子新型材料的防火等級達(dá)到了A1級，屬于完全不燃的材料。

   藍(lán)島新型材料還具有高抗震性。由于新型建材安裝的房屋，全部采用軟連接，可以極大減少地震造成的間接危害。用新型建材整體建造的房屋，抗震設(shè)防烈度可達(dá)8度以上。

  此外，藍(lán)島負(fù)氧離子新型建材具有無毒無輻射、釋放負(fù)氧離子的特性，三層的別墅房子從施工到入住僅需15天時間。而用普通建材，從裝修完畢到甲醛釋放后余量達(dá)到可以入住的標(biāo)準(zhǔn)，至少需要6個月時間，綜合成本造價明顯低于傳統(tǒng)建筑。

  由于這些變廢為寶、低碳節(jié)能的創(chuàng)新技術(shù)，卓達(dá)藍(lán)島負(fù)氧離子新型材料獲得了由中國節(jié)能協(xié)會頒發(fā)的《2011節(jié)能中國十大新技術(shù)應(yīng)用獎》，法國建筑革新材料研究中心、中法工商總會頒發(fā)的《節(jié)能新材新技術(shù)與建筑新材料》證書，以及國家知識產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的《實(shí)用新型專利證書》等12項榮譽(yù)。今年7月，卓達(dá)新材又獲得了俄羅斯聯(lián)邦政府主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的防火、防疫、合格證三項國家認(rèn)證，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品性能和施工優(yōu)勢，打開了暢銷國際市場的大門。

  去年12月，卓達(dá)威海新型建材生產(chǎn)基地一期工廠正式投產(chǎn)，可年產(chǎn)新材整體房屋600萬平方米。預(yù)計二、三期工廠全部建成后，將年產(chǎn)3000萬平方米綠色建筑，成為亞洲特大型的綠色建材、綠色建筑生產(chǎn)基地。

  目前，卓達(dá)正在哈爾濱樂安新城建造卓達(dá)面向俄羅斯和東三省的新型建材生產(chǎn)基地，該項目規(guī)劃年產(chǎn)5000萬平方米綠色建筑，其中第一期將于開工后12個月正式投產(chǎn)（實(shí)際施工周期僅八個月時間），屆時將達(dá)到年產(chǎn)500萬平方米綠色建筑，產(chǎn)值125億元，納稅12.5億元的規(guī)模。若加上出口俄羅斯，新材則可形成年產(chǎn)值1250億元，創(chuàng)稅125億元的生產(chǎn)規(guī)模。

  變“建造房屋”為“制造房屋”

  在卓達(dá)新型材料生態(tài)建筑展示中心，一幢別墅正在建設(shè)。只見幾名工人將一個墻體框架裝好，然后開始安裝一個大板墻。有了內(nèi)墻裝修，也有了外面墻體裝修，幾個工人往上一吊裝，螺栓一上，這面墻就算完成了。

  按照上述流程，一幢別墅能在短短的15天內(nèi)快速建成。即便在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，如歐洲、北美，房屋的整體化組裝周期至少也要40天。

  “我們最大限度地實(shí)現(xiàn)了工廠化，并且真正做到了內(nèi)外同步。”楊卓舒表示，傳統(tǒng)的建筑用材，30層樓要建3年，而采用卓達(dá)的新型建筑材料最保守估算只需要1年。

  之所以能夠模版快裝房屋，一方面因?yàn)樽窟_(dá)藍(lán)島新材創(chuàng)新出嶄新建筑模式：預(yù)制化生產(chǎn)、集約式物流、安裝式施工、內(nèi)外裝預(yù)制完成。用工廠化的流水生產(chǎn)，規(guī)模化的高效安裝的運(yùn)營新模式，實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)業(yè)化綠色建筑”。據(jù)了解，卓達(dá)住宅建造過程的80%在施工之前就已經(jīng)在工廠內(nèi)設(shè)計生產(chǎn)完成，余下20%在工地現(xiàn)場進(jìn)行拼裝。

  另一方面，采用國際先進(jìn)的輕型鋼構(gòu)框架，自身重量是傳統(tǒng)建材重量的1/4-1/6，同時又減少主體用鋼量，比傳統(tǒng)建筑節(jié)約20%-30%的鋼材，比之節(jié)約90％的水泥。而且新型建材房屋比傳統(tǒng)建筑可增大7%的室內(nèi)使用面積，減少公攤面積，相對節(jié)約了土地資源，減少土地占用。

  住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長劉美霞表示，卓達(dá)新材料在真正意義上實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工，與過去水泥大板式的住宅產(chǎn)業(yè)化相比，卓達(dá)新材料低碳環(huán)保、節(jié)能養(yǎng)生、保溫隔熱、耐候持久、抗震安全、快速組裝等優(yōu)點(diǎn)，決定了使用這種材料建成的房屋，才可以真正稱得上是現(xiàn)代化節(jié)能環(huán)保型住宅。

  一二三產(chǎn)聯(lián)動，產(chǎn)業(yè)興城，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民進(jìn)城

  在北京和天津交接地帶，有一個村子，前后有20來個企業(yè)去拆遷，都以失敗而告終。即便提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)匕傩找膊豢习嶙摺Ｔ蚓褪蔷o鄰京津地區(qū)，生活成本高，如果沒有住所，再失去經(jīng)濟(jì)來源，生活無法保障。

  此后，楊卓舒帶著卓達(dá)集團(tuán)的團(tuán)隊，很快制定出方案，不到一個月，4個村子的老百姓全部同意拆遷。因?yàn)樽窟_(dá)集團(tuán)的拆遷方案，不僅給老百姓安排住房，還安置工作。一方面，1000元一畝地把土地全部承包，建成綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，返聘愿意種地的農(nóng)民作為基地的職工。另一方面，集團(tuán)建起的文化產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供更多工作機(jī)會的同時，還改善了村民的生活水平。

  這就是卓達(dá)新生產(chǎn)力造城將農(nóng)民在原地實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化的生動實(shí)踐。

  “卓達(dá)集團(tuán)從十二三年前的服裝產(chǎn)業(yè)園，到工業(yè)園區(qū)，后來發(fā)展到文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。我們一直在探索、追求這樣一個目標(biāo)，就是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)造城。”楊卓舒表示。

  新型城鎮(zhèn)化的核心就是人的城鎮(zhèn)化。但是在我國現(xiàn)階段推進(jìn)城鎮(zhèn)化的過程中，失地農(nóng)民居住、就業(yè)、社保等成為新的社會問題。

  對此，楊卓舒深有體會，“城鎮(zhèn)化不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，還是社會問題、民生問題、生態(tài)問題”，他說，“就業(yè)保障代表著未來。只有通過安置農(nóng)民，使農(nóng)民成為產(chǎn)業(yè)工人，這才真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)民的城鎮(zhèn)化。”

  目前，卓達(dá)已經(jīng)探索出了一套一二三產(chǎn)聯(lián)動、新生產(chǎn)力造城的路子。即以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主的第一產(chǎn)業(yè)，將農(nóng)民安排就業(yè)，并保障了新城居住者食品是安全的，是無公害的；以新型建材為主的第二產(chǎn)業(yè)；以發(fā)展全國布局的住宅地產(chǎn)開發(fā)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、全國金牌物業(yè)等為豐富內(nèi)容的第三產(chǎn)業(yè)。三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，立足循環(huán)經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，以優(yōu)先解決就業(yè)難題為突破口，助推中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

  從目前推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程來看，受到各級政府重視的程度越來越高。“十二五”期間，特別是在國家總的方針政策的指引下，各個地方積極推動產(chǎn)業(yè)化，現(xiàn)在已經(jīng)有十幾個省市出臺了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見，其核心內(nèi)容就鼓勵開發(fā)商建的房子符合產(chǎn)業(yè)化的要求。

  在撲面而來的新型城鎮(zhèn)化、綠色建筑產(chǎn)業(yè)化黃金時代，卓達(dá)一二三產(chǎn)聯(lián)動、新生產(chǎn)力造城模式，以及以綠色建材、綠色建筑促進(jìn)建筑模式的創(chuàng)新之變，推進(jìn)住宅建造方式的革新，以產(chǎn)業(yè)破解“三農(nóng)”難題，促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)，帶動當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型升級，從根本上為我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展提供了有效的解決方案，正受到各地政府的歡迎。卓達(dá)在河北、山東、黑龍江的新型建材工廠正從藍(lán)圖變成現(xiàn)實(shí)，一座座卓達(dá)產(chǎn)業(yè)新城正在新生產(chǎn)力的推動之下，以綠色小鎮(zhèn)、田園都市的嶄新面貌，引領(lǐng)著新型城鎮(zhèn)化的前進(jìn)之路。