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    早在２００２年５月，建設部就提出，發(fā)展商申請康居示范工程３Ａ級住宅必須一次性裝修到位，近期建設部又頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，所謂裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。”通常我們稱之為“精裝修”。這一細則的頒發(fā)意味著政府部門正式開始推行新建住房“精裝修”政策，這一政策無疑是對家裝業(yè)的巨大沖擊。然而以散客為銷售對象的品牌建材商以及建材賣場也大都在積極轉變自身的角色，唯恐成為這場變革中的炮灰。

    品牌建材商與開發(fā)商強強聯(lián)手“升級”精裝修

    與家裝公司不同的是，品牌建材商并不擔心自己會被開發(fā)商取而代之，在他們看來新建住房“精裝修”政策的推行只不過是改變了消費群體，以往面向個體業(yè)主銷售的建材品牌開始積極地與開發(fā)商聯(lián)手，并打出“升級”精裝修的口號。

    據(jù)了解，今典集團與科勒潔具結成戰(zhàn)略合作伙伴關系，雙方精誠合作，并借助彼此品牌優(yōu)勢，引領北京房地產市場精裝、修房市場走向一條品牌化道路。

    今典集團董事長張寶全認為，品牌開發(fā)商與品牌建材商合作“升級”精裝修房可以實現(xiàn)三贏：對開發(fā)商而言，不僅可以實現(xiàn)項目的品質要求，還可以實現(xiàn)批量采購、降低成本，提高項目性價比；對品牌建材商而言，增加了營業(yè)額；對買房人而言，則因為房子性價比的提高，得到了實惠。

    除了直接與開發(fā)商聯(lián)手之外，與知名家裝公司聯(lián)手也是建材品牌商的另一出路。北京珊嘉木業(yè)有限責任公司副總經理鐘元成在接受記者采訪時表示，隨著精裝修細則的進一步實施，會有一部分業(yè)務在銷售對象上有直接轉變，在精裝修這一塊，房地產一般會把樓盤所有的裝修直接包給裝修公司，裝修公司再分類往下轉包。我們近幾年一直跟裝修公司有一些合作，而且合作的也不錯。

    建材賣場向多元化發(fā)展

    品牌建材商可以通過與開發(fā)商聯(lián)手的方法保證自己的效益，面對“精裝修”政策建材賣場也有自己的對策。

    據(jù)業(yè)內人士透露，建材賣場其實擁有很豐富的資源，大多數(shù)知名的建材品牌都云集于建材賣場中，建材賣場可以利用這個資源開辟出一種新的渠道，將所有優(yōu)勢品牌集于一處的超大型家居建材批發(fā)市場，這個市場專職服務于各地產開發(fā)商。

    除此之外，多元化發(fā)展也是建材賣場逐步變革的方向。精裝修房固然可以為業(yè)主避免裝修所帶來的種種煩惱，但是精裝修房的裝修模式比較固定，因此對于個性的體現(xiàn)就略顯不足，這對于張揚個性的人來說是一個不容忽視的問題。在這個時候，家居飾品便逐步被人們所重視。建材賣場正是抓住了這一商機開始大做文章。

    北京城外誠家居廣場與深圳藝展投資發(fā)展公司深度合作打造出北京城外誠藝展中心，據(jù)藝展中心總經理劉少欣介紹，藝展中心主要聚集了來自珠三角、福建、浙江等地區(qū)70多個生產基地的產品。除了目前已經開業(yè)的深圳、北京市場，還將在廣州、上海、成都建立銷售物流基地，從而將這些家居飾品品牌推向全國。

    與藝展中心定位不同，居然之家尚屋生活館以連鎖經營方式，挑戰(zhàn)曾經獨霸高端家居飾品市場的百貨商場，以高檔家居生活品為主要經營對象，集中展示銷售高品質的家居軟裝飾品。在尚屋金源店5000平米的寬敞賣場中，很多品牌獨立成店，打造惟妙惟肖的生活情境，為消費者提供了最先進的體驗式消費場所。

    在變革不可避免的時候，建材品牌以及建材賣場要想繼續(xù)生存，改換思路將成為必然。大背景、大環(huán)境變了，思維也當然要變，應該說精裝修對家居業(yè)是難得的機遇，也是沉重的挑戰(zhàn)。